Саратовская губерния ждет новых денег на капитальный ремонт

Сотни жителей города, недовольные выполненным в их домах ремонтом, уже не верят, что нерадивые подрядчики когда-нибудь исправят свои «тяп-ляпы»

Источник:kp.ru

Дождемся ли мы внеочередного «бонусного» транша из Фонда содействия реформированию ЖКХ, и что изменилось в отрасли за два года проведения работ по ФЗ-185 - об этом и не только на «круглом столе» в пресс-центре «КП» - Саратов» журналистам рассказали специалисты министерства строительства и ЖКХ, администрации города, руководители управляющих компаний.

- Для того чтобы было понятно всем, разъясню: Фонд содействия реформированию ЖКХ изначально создавался на 4 года: с 2008 по 2011 гг. Регионы, подающие заявки на участие в программах по проведению капитального ремонта и переселению граждан из аварийного жилья, могут это делать в течение всего этого срока. Саратовская область решила идти ускоренными темпами. И в два захода 2008 - 2009 гг. (в этот период регион получил два транша, - прим. автора) и 2009 - 2010 годы освоить все положенные нам лимиты. Так поступили вместе с нами еще 17 регионов. В итоге у фонда образовались дополнительные средства, которые он мог бы распределить между теми, кто наиболее активно участвовал в освоении первых траншей и отчитался за качественно выполненную работу. Поэтому мы можем рассчитывать на какие-то бонусы только при выполнении всех трех программ, по которым мы ранее получали средства. Первые две заявки нами уже выполнены. Сейчас мы форсируем работы по третьей заявке, - сообщил Александр Ялтанский, заместитель начальника управления жилищной политики министерства строительства и ЖКХ Саратовской области.

Участники «круглого стола» отметили: во всех муниципальных районах области работы по капитальному ремонту уже завершены. А вот переселение граждан из аварийного жилого фонда пока продвигается не столь стремительными темпами, как хотелось бы. Причин много. В том числе сроки затягивались и в связи с задержкой сдачи некоторых новостроек.

- В любом случае проделана огромная работа. По двум заявкам на 2008 - 2009 год в программу попали 76 жилых домов, по заявке на 2009 - 2010 годы - 122 дома. В общей сложности по трем программам нам удастся переселить из аварийного жилья в нормальные квартиры 6135 человек из 2080 жилых помещений. Особенно хочу подчеркнуть, что в Саратовской области было принято решение отселять людей не в какие-нибудь комнаты в коммуналке, а в дома-новостройки, - подчеркнул Александр Ялтанский.

Марина Чернышева, консультант отдела эксплуатации жилищного фонда и благоустройства управления жилищно-коммунального хозяйства министерства строительства и ЖКХ Саратовской области отметила: в этом году работы по капитальному ремонту были колоссальными. 70 процентов средств, выделенных на это из фонда, область освоила именно сейчас, в 2009 году.

- Если в 2008 году в программе капитального ремонта многоквартирных жилых домов участвовало 14 муниципальных образований области, то в этом году их стало уже 26. Только за этот год условия проживания улучшили больше 230 тысяч человек, - отметила Марина Чернышева.

МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТА

Ирина Куховаренко, начальник управления по взаимодействию с организациями по управлению жилищным фондом комитета по ЖКХ администрации Саратова:

- С октября 2008 года нами осуществлялся прием заявок от ТСЖ, ЖСК и управляющих организаций на проведение капитального ремонта. В итоге число желающих составило 1447 домов, и сумма заявок почти в 5 раз превысила выделенный городу лимит. Она составила почти 5,5 миллиона рублей. На сегодняшний день в 358 отобранных домах работы по проведению капитального ремонта завершены 100-процентно.

ОФИЦИАЛЬНО

- Во всех муниципальных образованиях работы полностью завершены. Приемочными комиссиями приняты 1384 дома. Жалобы, конечно, от жителей поступали. Все они исправляются в оперативном режиме. Но договорами установлены жесткие сроки по устранению всех недоработок. Тем более что по закону контроль за качеством проводимых работ по капитальному ремонту жилья возложен на самих собственников и управляющие организации. И акты выполненных работ должны согласовываться органами местного самоуправления.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

На вопрос о том, почему в ряде домов Саратова жители не увидели результатов после выделения средств на проведение капитального ремонта, рассказал депутат областной думы Леонид Писной.

- Ну, не стоит забывать, что среди собственников не так уж много строителей или инженеров, имеющих представление о том, что должно измениться, скажем, при замене лебедки у лифта. Да и в подвал смотреть на новую установленную систему учета воды или тепла вряд ли кто-то полезет. Поэтому не стоит огульно записывать все выполненные работы в категорию неудавшихся. Но не стану скрывать: и в нашу приемную поступали жалобы от жителей. В прошлом году моя работа как депутата на треть состояла из разбора жалоб от населения по ФЗ-185. Мы собирали комиссии с участием жилищной инспекции, выезжали на место, фиксировали нарушения. По итогам работ прошлого года нам удалось дважды заставить подрядчиков переделать часть ранее выполненных работ. Как пример могу привести жилой дом № 27 по 1-му Высокому проезду. Мучились с ним не один месяц. В этом году таких инцидентов значительно меньше, но они есть. Поэтому в течение зимы эти жалобы также будем разбирать и оперативно реагировать на них, вплоть до возбуждения уголовных дел.

БОРЬБА С ВЕТРЯНЫМИ МЕЛЬНИЦАМИ?

Сотни жителей города, недовольные выполненным в их домах ремонтом, устали ждать, пока нерадивые подрядчики исправят свои «тяп-ляпы»

- Такого ремонта нам и даром не надо было! - возмущается жительница дома № 20 по улице Мира Татьяна Владимировна. - Мало того, что нам латали кровлю больше двух месяцев, так еще и настолько некачественно выполнили работы, что волосы дыбом встают. Жильцы девятых этажей обивали пороги самых разных инстанций, пытаясь добиться, чтобы нерадивые подрядчики устранили все огрехи. В августе, в дождь, чуть ли не тазы приходилось по квартирам расставлять. Сырую крышу наспех чем-то залили и отчитались: мол, все в порядке. Но теперь морозы ударили, и мы уверены, что вода промерзнет и уже весной нам придется сбрасываться на ремонт снова.

Пенсионерка, чья 9-этажка разрисована олимпийской символикой 80-х со всех сторон, разводит руками от бессилия. Она удивляется тому, как из благой идеи чиновники и управленцы всех мастей сделали очередную показуху.

- Дошло до того, что мы решили своим домом выйти из ТСЖ «Прогресс». Процедура передачи всех документов изрядно затянулась. Видимо, терять лакомый кусок кому-то не хочется, - рассказывает Татьяна Владимировна. - Не так давно выяснилось, что нам несколько месяцев подряд в платежках, в строке «капитальный ремонт» начисляли суммы за установку счетчиков в два раза больше, чем нужно. С марта по август включительно с квадратного метра брали по 4,5 рубля. А когда мы пошли разбираться, то с сентября сумма в жировке упала до полутора рублей. Оказалось, что все это время мы авансом платили за нашу «нищую администрацию» - поскольку 60 квартир в доме муниципальные и за «капитальный ремонт» должна была платить администрация города, а не мы. Теперь, правда, с ноября с нас не взимают ни копейки. По сути, все это время мы давали в долг чиновникам. Вот только разрешения на это у нас никто не спросил.

Противостояние чиновников и жителей дома 21/23 по проспекту Кирова и вовсе грозит перерасти в масштабную баталию. Вот уже полгода сражение идет с переменным успехом. Причина - некачественно выполненный, по словам жильцов дома, капитальный ремонт. Ввязавшись в эту авантюру, обитатели девятиэтажной «свечки» даже не подозревали, каким кошмаром обернутся для них ремонт крыши и замена стояков в квартирах.

- ТСЖ-1 Фрунзенского района наняло компанию-подрядчика на проведение работ по капитальному ремонту - некое ООО «Жилстрой-сити АМ», - вздыхая, начинает свой рассказ уже, наверное, в сотый раз пенсионер Юрий Алексеевич. - В итоге одну только крышу нам пытались привести в порядок дважды. В августе, когда заливали кровлю в первый раз, такое натворили, что не дай Бог пережить никому. Штукатурка осыпалась даже у тех, кто на восьмом живет. Тогда на наше обращение в прокуратуру отреагировали: этих негодников, жадных до чужих денег, обязали все переделать. В итоге то ли в отместку, то ли руки так растут просто, - но получилось еще хуже. Видимо, плюнув на все, работники нашего ТСЖ сами взялись за дело и более-менее облагородили крышу.

Как рассказывает пенсионер, на этом злоключения дома не закончились. Поскольку жильцы, решив, что появление Фонда содействия реформированию ЖКХ - большой плюс, и неизвестно, когда еще государство так расщедрится, - согласились на проведение комплексного ремонта. То есть помимо кровли решили еще и инженерные коммуникации заменить.

- Видя, как «мастерски» нам залатали крышу, на замену стояков в конечном счете дала свое согласие лишь каждая третья квартира. Тогда же меняли и канализационные трубы. В августе на это потратили больше трех недель. Мы терпели нужду в прямом смысле этого слова, - вспоминает Юрий Алексеевич. - Ни помыться, ни приготовить еду, никаких закруток на зиму. И все это, в конечном счете, зря. О понятии «качество» в этой конторе отродясь не слыхали.

О злоключениях жителей самой центральной улицы города знают все. Не так давно сюда даже губернатор нагрянул. Об этом сами собственники квартир узнали еще за неделю до приезда главы региона - уж больно старательно вылизывали подвал рабочие.

- И в министерстве строительства и ЖКХ, и губернатор, и в администрации города нас заверили, что все огрехи устранены, деньги освоены и в полном объеме перечислены подрядчику. Но, позвольте, если работы по замене стояков провели только в каждой третьей квартире, то должны же деньги остаться? - задается риторическим вопросом Юрий Алексеевич. - Мы подключим к этому делу прокуратуру, счетную палату, ФСБ. Сделаем все, чтобы нас услышали. Или это борьба с ветряными мельницами?