В Юбилейном поселке Саратова по решению суда без крыши над головой могут остаться 34 семьи

Купить квартиры в элитном районе в коттедже да еще в элитном районе – для многих эта мечта так и остается вне зоны досягаемости. А вот жителям двух таунхаусов по улице Питерской в поселке Юбилейном удалось воплотить ее в жизнь. В 2009 году 34 семьи заселились в новые квартиры.

И жили оно долго и счастливо? Как бы не так. Прямо через дорогу расположились коттеджи, жители которых возмутились появлению по соседству «многоквартирника». И тут посыпались жалобы. То владельцы коттеджей говорили, что из-за таунхаусов у них по трубам стала течь вода без напора, то утверждали слишком быстро засоряется канализационный отвод. Вот только водоснабжение и выгребная яма у многоквартирников были индивидуальные и никакого отношения к коттеджному поселку. И тут, юристы, которых наняли недовольные, нашли лазейку. Для строительства дома на этом месте не проводились общественные слушания.

-Пока готовились провести их, владельцы коттеджей подали на нас в суд. Будучи людьми юридически подкованными они этот суд выиграли. Позже мы их прошли. На слушаниях нам дали добро. Администрация города дала законное право существовать нашим таунхайсам на этой земле,- рассказывает жительница одной из квартир таунхауса Екатерина Шувакина.

И вдруг, 20 августа к жильцам таунхаусов приехали судебные приставы и сообщили, что они должны выселиться из своих квартир до 29 августа без предоставления им какого-то жилья, а дом подлежит сносу.

-Действительно, было возбуждено исполнительное производство о сносе этих домов. Все 34 семьи подлежат выселению. Суд принял такое решение на основе того, что на месте, предназначенном для индивидуального строительства, были построены многоквартирные дома, с превышением допустимого количества этажей. На такой вид строительства дают разрешение на постройку только трех этажей, здесь же с мансардой и подвалом их пять. Правда сейчас дата выселения перенесена, в связи с тем, что в доме живут пожилые люди, беременные женщины и малолетние дети,- рассказал пресс-секретарь ФССП Владимир Моисеенко.

Хотя жильцы утверждают, истинная причина нового иска – конфликт между владельцами коттеджей и застройщиком. Последний эту информацию подтверждает.

-Конфликт произошел из-за того, что соседям не понравилось, что мы ездим по их дороге. Сейчас мы делаем все возможное, чтобы решить этот конфликт. Надеюсь, нам удастся подписать с ними мировую, - рассказал застройщик таунхаусов Михаил Грачев.

Тем временем жильцы таунхаусов надеются, что договориться с соседями через дорогу все таки получится.

- Мы очень надеемся на то, что останемся жить в наших квартирах. Люди от мала до велика уже хватаются за сердце. Наш застройщик обсуждает с жителями коттеджей возможность постройки для них новой дороги, по которой мы не будем иметь права ездить,- отметила Екатерина Шувакина.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Анна Ефимова, юрист

- Три этажа с мансардой и подвалом по закону нельзя посчитать пятиэтажным домом. По закону такое строительство разрешено. В моей практике было несколько подобных случаев, но решения сносить такие таунхаусы суд не выносил. Если застройщик и истцы решат пойти на мировую, они могут подписать бумаги о том, что производство уже исполнено. Однако же и здесь могут возникнуть проблемы. Если в течение трех лет от собственника земли, которым является застройщик не будет заявлено о новом строительстве, ведь по бумагам, прежний дом будет считаться снесенным, землю у него могут отобрать